公积金贷款计算器

公积金贷款利率低于商业贷款（5 年以上目前为 3.10%），输入贷款金额与期限即可得到月供、总利息与完整还款计划表。

月供 ¥2,562.10 每月固定（等额本息）

上表为构建时预渲染的默认示例（60 万元 / 3.10% / 30 年）前 12 期，完整 360 期在浏览器中计算。

利率与额度

全国统一的公积金贷款利率（5 年以上）目前为 3.10%，2024 年 5 月下调后维持；此前为 3.25%。额度由各地住房公积金中心核定，常见口径为单人约 60 万元、夫妻双方约 100–120 万元，部分城市与缴存余额和缴存年限挂钩。

同样 60 万元、30 年：公积金 3.10% 等额本息月供 2,562.10 元；商贷按 3.30% 月供 2,627.73 元。30 年总利息分别约 32.24 万元与 34.60 万元，公积金少付约 2.36 万元。

公积金额度不足时，常见做法是「组合贷」：公积金部分按最高额度贷满，差额用商业贷款补足，两笔贷款均按月还款。可用房贷计算器直接计算组合贷的总月供。

公积金贷款利率会变吗？

会，由央行统一调整，近年从 3.25% 下调至 3.10%。已发放贷款一般次年 1 月 1 日起按新利率执行，具体以当地公积金中心公告为准。

公积金能贷多少年？

最常见为 30 年，且受房龄与借款人年龄限制：贷款期限 + 房龄通常不超过一定年限，借款人年龄 + 贷款期限一般不超过法定退休年龄后 5 年。各地略有差异。

公积金可以提前还款吗？

可以，各地公积金中心支持提前部分或全部还款，规则（违约金、最低金额、办理方式）由各地自定。可用提前还款计算器估算节省的利息。

怎么知道我城市的额度？

通过当地住房公积金管理中心官网、微信公众号或 12329 热线查询。公式参数（利率、期限）全国统一，额度各地不同。