编辑政策与计算方法
本站发布什么
房贷算算发布一小套中国房贷计算器：等额本息/等额本金房贷计算、组合贷、公积金贷款、提前还款与首付估算。每个页面都是计算器加解释内容。我们只解释数学事实——公式是什么、输入如何影响输出——不推荐任何金融产品或策略。
计算方法
所有计算器遵循同一套规则：
- 标准公式。等额本息使用等额本息年金公式 M = P·r·(1+r)^n ÷ [(1+r)^n − 1]；等额本金每期本金固定为 P ÷ n，利息按剩余本金计收。缩期限反解用对数公式 n′ = ln[M ÷ (M − B·r)] ÷ ln(1+r)。
- 逐期推演。不用总计快捷公式倒推，而是逐期计算利息、本金与余额，与银行扣款顺序一致。
- 精确到分。金额运算使用 decimal.js 28 位十进制精度，每期利息四舍五入到分；JavaScript 原生浮点数不参与金额计算，避免数百期累积漂移。
- 精确结清。最后一期按「剩余本金 + 当期利息」结算，每张计划表期末余额恒为 0.00 元，本金合计精确等于贷款金额。
数值验证
每个计算器都有自动化数值测试，覆盖公开参考案例：100 万元、30 年、4.9% 的等额本息月供 5,307.27 元、等额本金首期 6,861.11 元、36 期后剩余本金 952,638.97 元、组合贷两笔逐期相加自洽、缩期限反解期数与逐期模拟一致。计算代码的任何改动必须先通过全部测试才会发布。
编辑流程
计算逻辑由站长在发布前及每次改动后审核。解释内容只描述数学。正文中出现的每个数字，都是计算器在所述输入下的真实输出。
勘误
发现公式描述、示例或结果有误，请邮件 contact@rxtxl.icu 或通过关于页面联系方式反馈。确认的错误会修正并在此记录。